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2022타경57502 | 서울특별시 은평구 통일로 1030, 1층 103호 (진관동,은평헤스티아) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경57502 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2022 타경 57502 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 통일로 1030, 1층 103호 (진관동,은평헤스티아) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
2,740,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)1,753,600,000 원 |
| 건물면적 |
96.82㎡(29.29평) |
소유자 |
소OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,850,000,000 원 |
| 비고 |
이 건 목적물 1층 103호는 `은혜성모약국`임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/05 |
2,740,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/30 |
2,192,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/12 |
1,753,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/25 |
1,753,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.26.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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통일로 1030 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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통일로 1030 |
1층 103호 (진관동,은평헤스티아) 철근콘크리트구조 |
96.82㎡ (29.29평) |
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서울시 은평구 진관동 소재 "카톨릭대학교 은평성모병원" 동측 인근에 위치/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 은평구 진관동 소재 "카톨릭대학교 은평성모병원" 동측 인근에 위치하며,
주변은 병원, 아파트단지, 각종 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 3호선 "구파발역" 및 버스승강장이 소재함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물내에 구분 소유된 1층
103호로서,
외벽 : 외장 석재 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 및 알미늄프레임 창호 등
4) 이용상태= 근린생활시설(약국)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러
설비, 화재탐지설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 약 45미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외 포장된
도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 지적 미정리로 토지이용계획확인서 발급이 불가한 것으로 조사됨.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 점유인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.
기타 : 본건 북서측 출입구 부분이 건축물대장현황도면보다 약 2㎡ 정도 후퇴하여 개설되어
있으니 이해관계인은 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.26.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-본건은 대지권 미등기 상태이나 (주)예지움으로부터 '은평구 진관동100번지의 택지개발 사업이최종 준공완료됨에 따라 소유주(수분양자) 명의로 대지권이전등기가 가능하게 되었다'는 회신서가 제출됨.
-집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 약국으로 사용 중.
-감정평가서에 의하면 북서측 출입구 부분이 건축물대장현황도면보다 약 2㎡ 후퇴하여 개설되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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