2023타경54531 | 서울특별시 은평구 은평터널로 164, 105동 4층402호 (신사동,새절역현대아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54531 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2023 타경 54531 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 은평터널로 164, 105동 4층402호 (신사동,새절역현대아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
563,000,000 원
대지권
39.51㎡(11.95평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)450,400,000 원
건물면적
84.17㎡(25.46평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
80,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/05
563,000,000원
유찰
2차
2024/01/30
450,400,000원
변경
3차
2024/03/12
450,400,000원
변경
4차
2024/05/21
450,400,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.9.28.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
은평터널로 164
18101.0 분의 39.66
39.509㎡ (11.95평)
건물
은평터널로 164
4층402호 (신사동,새절역현대아파트) 철근콘크리트구조
84.17㎡ (25.46평)
서울특별시 은평구 신사동 소재 "새절역(지하철6호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "새절역(지하철6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "새절역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1997.09.25.)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근 대비 고지대의 사다리형 토지로서 "아파트건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 아파트단지 서측의 중로에 접하고 있으며, 이를 통해 단지 내부로 진입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.9.28.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 5. 3. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2020.7.10. , 확정일자 2020.6.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
유치권 신고(공사대금 6천만원)가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권자가 채무자의 배우자임을 주장하는 유치권배제신청서가 제출됨.
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
