2023타경54869 | 서울특별시 은평구 연서로3나길 11-2, 4층 403호 (역촌동,해창위너스빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54869 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2023 타경 54869 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 연서로3나길 11-2, 4층 403호 (역촌동,해창위너스빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
284,000,000 원
대지권
28.75㎡(8.70평)
채무자
.OOO
최저가
(64%)181,760,000 원
건물면적
66.33㎡(20.06평)
소유자
.OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
270,172,007 원
비고
1.목적물 현관문에 서울도시가스 명의의 2023년 4월 21일자 도시가스 안전점검 안내문이 부착되어 있었음.
2.목적물 세대 우편함에 각종 공과금(수도, 전기요금)고지서 및 우편물이 다수 있었음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/05
284,000,000원
유찰
2차
2024/01/30
227,200,000원
유찰
3차
2024/03/12
181,760,000원
변경
4차
2024/04/16
284,000,000원
유찰
5차
2024/05/21
227,200,000원
유찰
6차
2024/06/25
181,760,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.19.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
연서로3나길 11-2
282.7 분의 28.746
28.746㎡ (8.70평)
건물
연서로3나길 11-2
4층 403호 (역촌동,해창위너스빌) 철근콘크리트구조
51.53㎡ (15.59평)
제시외건물
연서로3나길 11-2
발코니
14.8㎡ (4.48평)
포함
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3/화장실2/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·(제시외 증축부분: 발코니1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.19.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.제시외 건물 포함.
2.감정서에 의하면 제시외 건물의 현황은 효용증대요인이지만 향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨.
3.신청채권자는 진지혜의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.3.12.자)
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
