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2023타경103070 | 경기도 안양시 만안구 현충로28번길 30, 5층502호 (안양동,하이원빌6차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103070 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2023 타경 103070 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 현충로28번길 30, 5층502호 (안양동,하이원빌6차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
12.80㎡(3.87평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)231,200,000 원 |
| 건물면적 |
71.82㎡(21.73평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,920,365 원 |
| 비고 |
1. 건축물대장상 용도가 `오피스텔`로 기재되어 있는데 부동산 내부를 확인하기 위해 현장방문하였으나 방문시마다 현관문이 잠겨 있고 점유자를 만나지 못하여 파악할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/05 |
289,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/09 |
231,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/13 |
184,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/12 |
147,968,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/16 |
118,374,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/21 |
289,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/25 |
231,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 240,100,000원 (83%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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현충로28번길 30 |
516.0 분의 12.8029 |
12.802㎡ (3.87평) |
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건물
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현충로28번길 30 |
5층502호 (안양동,하이원빌6차) 철근콘크리트구조 |
71.82㎡ (21.73평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양초등학교"남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양초등학교"남측 인근에 위치하는 부동산(오
피스텔)으로서 주변은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 대중교통여건 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층-지상12층건 중 5층 502호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배등.
창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔(방3, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용 되는 것으로 탐문되었는 바 경매
참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측과 북서측으로 소로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보
호구역(안양초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 집합건축물대장상의 "건축물현
황도"에 의거 하였으며, 현황과 차이가 있을 수 있으니(탐문조사상 주거용
오피스텔로 조사됨) 참고바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(24.4.4.자)가 제출되었고 이를 조건으로 매각함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,301,762,523원 |
1,304,605,000원 |
65% |
4.5회 |
| 6개월 |
4건 |
2,301,762,523원 |
1,304,605,000원 |
65% |
4.5회 |
| 12개월 |
4건 |
2,301,762,523원 |
1,304,605,000원 |
65% |
4.5회 |
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