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2022타경53801 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 470-8 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53801 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 2계 |
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| 2022 타경 53801 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 노화읍 고막리 470-8 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
4,530,000 원 |
| 대지권 |
453.00㎡(137.03평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(29%)1,299,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
209,820,749 원 |
| 비고 |
목록1-가)조적조 강판지붕으로 증,개축하였으며 목록2)현황 대지이며 목록2)지상 및 타지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 화장실(ㄱ)소재,목록8)분묘 소재,목록3.4.5.6.7.8)묵`답`및 묵`전` 으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/04 |
4,530,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/22 |
3,171,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/02/05 |
3,171,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/04 |
2,537,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/15 |
2,030,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/27 |
1,624,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,695,000원 (37%)
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2024/06/03 |
[변경] |
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2024/07/17 |
[미납] |
| 10차 |
2024/09/02 |
1,624,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/10/14 |
1,299,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.11. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고막리 470-8 |
답 |
453㎡ (137.03평) |
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수 농어촌지대 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 사다리, 단독주택 부지,
기호(3): 부정형, 답(휴경지),
기호(4): 부정형, 답(휴경지),
기호(5): 부정형, 답(휴경지),
기호(6): 부정형, 전(휴경지),
기호(7): 부정형, 전(휴경지),
기호(8): 부정형, 전기타(묘지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2,7): 동측으로 소로한면에 접함.
기호(3,4,6,8): 지적도상 맹지임.
기호(5): 북서측으로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호(1-가): 연와조 기와형강판지붕 단층주택 건물로서
외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=기호(1-가): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
5) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.11. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2. 묵'답'으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
11,366,028원 |
8,552,627원 |
82% |
3.6회 |
| 6개월 |
37건 |
12,837,530원 |
9,707,265원 |
79% |
3.1회 |
| 12개월 |
74건 |
15,474,928원 |
12,361,024원 |
81% |
2.3회 |
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