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2023타경1936 | 경기도 화성시 동탄순환대로 697, 1층110호 (영천동,비젼프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1936 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 1936 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로 697, 1층110호 (영천동,비젼프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
575,000,000 원 |
| 대지권 |
13.18㎡(3.99평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(70%)402,500,000 원 |
| 건물면적 |
42.12㎡(12.74평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
456,984,951 원 |
| 비고 |
위 임차인의 진술에 의하면 목적부동산 110호와 경매목적외 부동산 111호를 하나의 점포(편의점)로 사용하고 있다고 함(현황 110호와 111호는 경계구분없이 사용중이며 각 상가 임대인은 동일인이 아니라고 함).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/06 |
575,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/19 |
402,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/30 |
402,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 7. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄순환대로 697 |
1165.3 분의 13.18 |
13.18㎡ (3.99평) |
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건물
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동탄순환대로 697 |
1층110호 (영천동,비젼프라자) 철근콘크리트구조 |
42.12㎡ (12.74평) |
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경기도 화성시 영천동 소재 "한백고등학교" 서측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "한백고등학교" 서측 인근에 위치하는 비젼프라자 근린
상가 1층 110호로서 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 근거리에 SRT 동탄역이
위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 110호로서,
외벽 : 석재타일붙임마감
내벽 : 몰탈위 페인팅마감
창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(상호:세븐일레븐 동탄영천점)로서 인접한 111호와 일단으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=천장부착형 냉난방설비, 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프린클러 등
갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 건물 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터, 6미터의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m미만)
(2014-10-01)(소(특)3-215)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-53)(접함),
가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 7. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
인접한 111호와 경계 구분없이 점포로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
668,666,667원 |
209,265,150원 |
33% |
3.7회 |
| 6개월 |
11건 |
483,272,727원 |
193,841,900원 |
52% |
2.7회 |
| 12개월 |
13건 |
467,692,308원 |
205,235,454원 |
57% |
2.5회 |
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