2022타경3970 | 경상남도 함안군 대산면 구혜리 434 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2022타경3970 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 5계
2022 타경 3970 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 함안군 대산면 구혜리 434
물건종별 토지/대지 채권자 남OOO 감정가 290,037,000 원
대지권 2,017.00㎡(610.14평) 채무자 비OO 최저가 (26%)76,031,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 160,674,903 원 
비고 본건1.현`대(나대지)`로 이용중임. 본건2.현`대 및 일부 도로`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)블록조 양철지붕 단층 대문 및 창고[구혜6길 35 주택] (ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 대문 및 창고[구혜6길 35-1] 소재함. *제시외건물(ㄱ)(ㄴ)은 본건2 토지 일부에 걸쳐 소재함. 본건3.현`전(휴경지) 및 일부 도로`으로 이용중임. 본건4.제시목록상`묘지`이나 현`전 및 도로,건부지`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄷ)블록조 양철지붕 단층 창고 소재함. *제시외건물(ㄷ)은 본건4 토지 일부에 걸쳐 소재하고 있음. 본건5.제시목록상`묘지`이나 현`도로`로 이용중임. 본건6.현`도로`로 이용중임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/07 290,037,000원 유찰
2차 2024/01/11 232,030,000원 유찰
3차 2024/02/15 185,624,000원 유찰
4차 2024/03/21 148,499,000원 유찰
5차 2024/04/25 118,799,000원 유찰
6차 2024/05/30 95,039,000원 유찰
7차 2024/07/11 76,031,000원 매각
낙찰가 87,500,000원 (30%)
2024/08/23 [납부 (2024.08.23)]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.9.18.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 구혜리 434 대 443㎡ (134.01평)
구혜리 435-1 대 228㎡ (68.97평)
구혜리 435-2 전 1035㎡ (313.09평)
구혜리 436 묘지 202㎡ (61.11평)
구혜리 440-2 묘지 88㎡ (26.62평)
구혜리 440-3 도로 21㎡ (6.35평)
공히, 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "구혜마을" 내에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.9.18.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(목록3.은 일부 자연녹지지역)임. 목록1. 주거나지임. 목록2. 주거나지임. 일부 타인점유 주거용 건부지 및 도로로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임. 목록3. 공부상 지목은 ‘전’이나, 현 ‘전(휴경지)’ 및 일부 타인점유 주거용 건부지 및 도로로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록4. 공부상 지목은 ‘묘지’이나, 현 ‘전’ 및 일부 타인점유 주거용 건부지 및 도로로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임. 목록5. 공부상 지목은 ‘묘지’이나, 현 ‘도로’로 이용중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록6. 도로로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 1,683,286,728원 1,149,291,000원 68% 2.6회
6개월 19건 1,414,193,808원 969,436,947원 67% 2.6회
12개월 35건 1,254,597,944원 807,215,629원 62% 3.1회