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2023타경55318 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 180(망월동), 1층1001호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55318 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 4계 |
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| 2023 타경 55318 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 180(망월동), 1층1001호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
1,720,000,000 원 |
| 대지권 |
10.26㎡(3.10평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(49%)842,800,000 원 |
| 건물면적 |
56.97㎡(17.23평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,056,188,146 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
1,720,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/15 |
1,204,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/02/19 |
1,204,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/25 |
842,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 180 |
7253.0 분의 10.2623 |
10.262㎡ (3.10평) |
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건물
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미사강변중앙로 180 |
1층1001호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) 철골철근콘크리트구조 |
56.9698㎡ (17.23평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "지하철 5호선 미사역" 서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철 5호선 미사역" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "미사역" 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근철골콘크리트구조 평지붕 30층 내 제1층 제1001호로서
외벽: 복합판넬 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감.
창호: 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=공부상 판매시설로 이용중이나, 현황 근린생활시설(오르다 네일)로 이용중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용도로, 동측으로 약 10미터의 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,013,500,000원 |
510,795,000원 |
52% |
2.5회 |
| 6개월 |
3건 |
681,333,333원 |
343,533,333원 |
52% |
2.3회 |
| 12개월 |
3건 |
681,333,333원 |
343,533,333원 |
52% |
2.3회 |
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