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2023타경109664 | 세종특별자치시 마음로 272-3, 8층804호 (고운동,고운에듀프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109664 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 109664 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 마음로 272-3, 8층804호 (고운동,고운에듀프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
370,000,000 원 |
| 대지권 |
25.48㎡(7.71평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(34%)126,910,000 원 |
| 건물면적 |
99.79㎡(30.19평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,062,685,025 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
370,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/15 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/19 |
181,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/25 |
126,910,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마음로 272-3 |
892.0 분의 25.48 |
25.48㎡ (7.71평) |
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건물
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마음로 272-3 |
8층804호 (고운동,고운에듀프라자) 철근콘크리트구조 |
99.79㎡ (30.19평) |
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세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 서측 인근에 위치/근린상업지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 서측 인근에 위치하는 "고운에듀프라자" 제4층 제405호 외2개호로서, 주위는 상업,업무용빌딩, 대규모아파트단지, 공공시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상8층, 지하3층 건물 중 제4층 제405호, 제5층 제505호, 제8층 제804호로서,
- 외벽 : 석재붙임 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호등임.
4) 이용상태=기호(1,2,3) : 근린생활시설임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="토지이용계획확인서" 상 근린상업지역 등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
433,125,000원 |
201,228,875원 |
48% |
2.6회 |
| 6개월 |
13건 |
403,846,154원 |
186,733,846원 |
48% |
2.5회 |
| 12개월 |
33건 |
524,696,970원 |
249,266,103원 |
49% |
2.5회 |
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