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2023타경3002 | 서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호 (인의동,효성주얼리시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3002 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2023 타경 3002 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호 (인의동,효성주얼리시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
320,000,000 원 |
| 대지권 |
6.90㎡(2.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(9%)27,488,000 원 |
| 건물면적 |
25.88㎡(7.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
341,679,280 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/12 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
256,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/12 |
204,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/16 |
163,840,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/21 |
131,072,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/18 |
104,858,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/23 |
83,886,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/20 |
67,109,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/15 |
53,687,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/11/12 |
42,950,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/12/10 |
34,360,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2025/01/21 |
27,488,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종로 183 |
9365.4 분의 6.9 |
6.9㎡ (2.09평) |
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건물
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종로 183 |
지2층에스에프지2002호 (인의동,효성주얼리시티) 철골철근콘크리트구조 |
25.88㎡ (7.83평) |
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서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설, 재래시장 등 상업용부동산, 업무용부동산 등이 혼재하는 상업지대
입니다.
2) 교통상황=본건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 종로5가역(1호선)이 위치하는 등
제반교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 건물내
지2층 에스에프지2002호로서,
집합건축물대장상 사용승인일은 2006년 10월 27입니다.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 상당기간 운영하지 않은 것으로 탐문되나, 상호는
홍미당으로 표기되어 있습니다.
5) 설비내역=공용위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기 등 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 창경궁로에 접하여 차량 진출입 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 토지1(인의동 48-2):
도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위
계획구역) , 도로(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가
지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),
건축선(2019-03-15)
2) 토지2(종로4가 15-1):
도시지역 , 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위
계획구역) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가
지구단위계획구역 변경(안)),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),
건축선(2019-03-15)
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세임대관계 미상입니다.
2) 본건은 상당기간 관리비가 미납 중인 것으로 탐문되는 바, 경매참여시 별도
확인하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공실이고, 관리비 체납이 있는 것으로 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
153,000,000원 |
16,500,000원 |
11% |
10회 |
| 6개월 |
6건 |
148,666,667원 |
11,800,000원 |
10% |
12.7회 |
| 12개월 |
7건 |
149,142,857원 |
10,604,286원 |
9% |
13.3회 |
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