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2023타경104042 | 경기도 안양시 만안구 안양로138번길 19, 5층505호 (안양동,블루오션) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104042 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2023 타경 104042 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로138번길 19, 5층505호 (안양동,블루오션) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
13.06㎡(3.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)240,000,000 원 |
| 건물면적 |
71.70㎡(21.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,863,507 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/12 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/16 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/20 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/19 |
153,600,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/23 |
122,880,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/28 |
98,304,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/09 |
78,643,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/20 |
62,914,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/09/24 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/22 |
240,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양로138번길 19 |
908.9 분의 13.06 |
13.06㎡ (3.95평) |
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건물
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안양로138번길 19 |
5층505호 (안양동,블루오션) 철근콘크리트구조 |
71.7㎡ (21.69평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치하며
주변은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "명학역"이
소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 505호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 하단부 돌치장붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 이용상태= 집합건축물대장상 용도는 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 기계식주차장 및
지하주차장, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 및 오피스텔
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 포장도로와 접하며, 1층에 필로티 구조의 지상주차장 및 기계식주차장
구비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임.
- 본건이 속한 건물은 건물의 용도가 오피스텔(2층-9층:48개호) 및 연립주택
(10층-13층:24개호)으로 구성되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 8. 16.자)가 제출됨
2. 매각조건의 중대한 사항이 변경되었으므로 매각기일을 1회부터 다시 진행함(1회 매각가격은 감정평가액임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
298,400,000원 |
207,678,000원 |
72% |
3.2회 |
| 6개월 |
21건 |
347,542,857원 |
234,688,281원 |
70% |
3회 |
| 12개월 |
23건 |
344,756,522원 |
235,889,257원 |
71% |
2.9회 |
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