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2023타경106091 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 4층416호 (저리보금자리아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106091 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2023 타경 106091 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 4층416호 (저리보금자리아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
32.21㎡(9.74평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)29,400,000 원 |
| 건물면적 |
33.48㎡(10.13평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,130,560 원 |
| 비고 |
목록 1 내지 3=공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/12 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
42,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/05 |
29,400,000원 |
매각 |
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2024/04/11 |
[미납] |
| 6차 |
2024/05/14 |
29,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 30,001,000원 (50%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.29.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오송1길 7 |
8968.0 분의 32.2076 |
32.207㎡ (9.74평) |
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건물
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오송1길 7 |
4층416호 (저리보금자리아파트) 철근콘크리트구조 |
33.48㎡ (10.13평) |
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충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "성거행정복지센터" 북측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "성거행정복지센터" 북측 근거리에 위치하
며, 주위는 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교
통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제124호 외 2개호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=1) 기호(1-3) : 각각 아파트(원룸형-침실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
2) 기호(1)은 장기간 공실로 내부 관리가 불량한 상태임.("사진용지" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 남측 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하
며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지방2급하천(천흥천)(저촉), 가축사육제한구역(타법
에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(천흥천)<하천법>.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.29.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
216,812,500원 |
181,506,206원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
76건 |
203,105,263원 |
161,928,567원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
183건 |
164,708,530원 |
127,904,775원 |
76% |
1.5회 |
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