2023타경51579 | 충청남도 당진시 송산로 270-28, 3층301호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51579 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 4계
2023 타경 51579 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 송산로 270-28, 3층301호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 155,000,000 원
대지권 68.75㎡(20.80평) 채무자 김OOO 최저가 (4%)6,255,000 원  
건물면적 56.29㎡(17.03평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 122,662,184 원 
비고 공부상과 같음(다세대주택)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/12 155,000,000원 유찰
2차 2024/01/17 108,500,000원 유찰
3차 2024/02/21 155,000,000원 유찰
4차 2024/02/21 75,950,000원 변경
5차 2024/03/27 108,500,000원 유찰
6차 2024/05/01 75,950,000원 유찰
7차 2024/06/12 53,165,000원 유찰
8차 2024/08/28 37,216,000원 유찰
9차 2024/10/02 26,051,000원 유찰
10차 2024/11/13 18,236,000원 유찰
11차 2024/12/18 12,765,000원 유찰
12차 2025/01/22 8,936,000원 유찰
13차 2025/02/26 6,255,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.11.20.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 송산로 270-28 8.0 분의 1.0 68.75㎡ (20.80평)
건물
 송산로 270-28 3층301호 철근콘크리트구조 56.29㎡ (17.03평)
충청남도 당진시 송악읍 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.11.20.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.10.28.등기) 있음.(임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2020. 9. 15., 확정일자 2020. 8. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   주택임차권자의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력 을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별첨첨부 확약서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 167,200,000원 85,191,800원 53% 2.2회
6개월 6건 169,333,333원 90,993,167원 55% 2.2회
12개월 16건 219,250,000원 107,077,188원 51% 2.6회