서울특별시 강서구 방화동로14길 12, 제103동 제5층 제502호 (방화동, 리치펠리스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
204,000,000 원
대지권
19.01㎡(5.75평)
채무자
박OOO
최저가
(64%)130,560,000 원
건물면적
29.91㎡(9.05평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
192,470,752 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/13
204,000,000원
유찰
2차
2024/01/11
163,200,000원
유찰
3차
2024/02/15
130,560,000원
유찰
4차
2024/03/21
204,000,000원
유찰
5차
2024/03/21
104,448,000원
변경
6차
2024/04/25
163,200,000원
유찰
7차
2024/06/05
130,560,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.31 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
방화동로14길 12
823 분의 19.01
19.01㎡ (5.75평)
건물
방화동로14길 12
제5층 제502호 (방화동, 리치펠리스) 철근콘크리트구조
29.91㎡ (9.05평)
서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지하철9호선 "신방화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, (사용승인일: 2014.08.12.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지상 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 북동측으로 각각 소로변 및 세로변의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 건축물현황도 상 테라스 부분에 미등기 제시외 건물(샌드위치패널조)이 소재하는 바, 경매 진행시 해당 제시외 건물의 위치, 면적, 용도 등을 재확인 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.31 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외건물 있음.(감정서 참조)
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
