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2023타경1381 | 경기도 시흥시 장현능곡로 155, 1층1008호 (능곡동,시흥플랑드르) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1381 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 1381 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 장현능곡로 155, 1층1008호 (능곡동,시흥플랑드르) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
520,000,000 원 |
| 대지권 |
23.75㎡(7.18평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)254,800,000 원 |
| 건물면적 |
43.34㎡(13.11평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
328,841,575 원 |
| 비고 |
대지의 경사도에 의하여 사실상 2층에 위치하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/13 |
520,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/24 |
364,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/06 |
254,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/09/25 |
254,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 279,000,000원 (54%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.1.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장현능곡로 155 |
14951.0 분의 23.7495 |
23.749㎡ (7.18평) |
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건물
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장현능곡로 155 |
1층1008호 (능곡동,시흥플랑드르) 철근콘크리트구조 |
43.335㎡ (13.11평) |
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경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 북서측에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 북서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 주상용 및 상업용건물, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(시흥능곡역-서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 1008호로서,
외 벽: 석재 및 타일마감,
내 벽: 몰탈위페인트 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
4) 이용상태=판매시설(공실상태)임.
5) 설비내역=공동위생/급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 승강기/에스컬레이터설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설(옥내-자주식 658대) 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2021-05-07)(보조간선도로)(접합), 유수지(2017-06-15)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.1.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
526,909,091원 |
197,083,000원 |
39% |
3.4회 |
| 6개월 |
26건 |
476,730,769원 |
205,219,937원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
56건 |
478,643,088원 |
244,039,709원 |
48% |
2.8회 |
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