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2023타경103830 | 서울특별시 강서구 까치산로4다길 27, 제2층 제203호 (화곡동, 아이디움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103830 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 103830 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로4다길 27, 제2층 제203호 (화곡동, 아이디움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
16.41㎡(4.96평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)164,000,000 원 |
| 건물면적 |
26.42㎡(7.99평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,106,848 원 |
| 비고 |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/14 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/18 |
164,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/22 |
131,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/28 |
104,960,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/02 |
83,968,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/06/12 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/17 |
164,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 168,222,000원 (82%)
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2024/09/02 |
[납부
(2024.08.14)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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까치산로4다길 27 |
338 분의 16.41 |
16.41㎡ (4.96평) |
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건물
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까치산로4다길 27 |
제2층 제203호 (화곡동, 아이디움) 철근콘크리트구조 |
26.42㎡ (7.99평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에
지하철5호선 화곡역이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 203호로서
외 벽: 벽돌타일등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,스프링클러,화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약6m, 남동측으로 약 4m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역
(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-256m),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로
작성하였음을 참조하시기바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
348건 |
254,430,761원 |
202,423,202원 |
80% |
5.3회 |
| 6개월 |
457건 |
249,774,461원 |
192,788,485원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
697건 |
248,940,385원 |
186,566,195원 |
75% |
5.6회 |
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