2023타경3239 | 경상남도 진주시 에나로 130, 7층705호 (충무공동,베네비앙) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3239 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 1계
2023 타경 3239 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 진주시 에나로 130, 7층705호 (충무공동,베네비앙)
물건종별
상가
채권자
진OOO
감정가
594,000,000 원
대지권
30.61㎡(9.26평)
채무자
이OOO
최저가
(33%)194,642,000 원
건물면적
130.54㎡(39.49평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
379,616,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/14
594,000,000원
유찰
2차
2024/01/18
475,200,000원
유찰
3차
2024/02/22
380,160,000원
유찰
4차
2024/03/28
304,128,000원
유찰
5차
2024/05/02
243,302,000원
유찰
6차
2024/06/20
194,642,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.05.29. [근저당권]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
에나로 130
1380.4 분의 30.61
30.609㎡ (9.26평)
건물
에나로 130
7층705호 (충무공동,베네비앙) 철근콘크리트구조
130.54㎡ (39.49평)
경상남도 진주시 충무공동, "토지주택공사 본사"에서 남서측 월편에 소재하는 베네비앙 7층 705호로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 공공기관 등으로 형성되어 있음. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동, "토지주택공사 본사"에서 남서측 월편에 소재하는 베네비앙 7층 705호로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 공공기관 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 원활하고 관내 일반적인 교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층, 지상 11층 건물 내 7층 705호로서, 외벽은 AL복합판넬, 강화유리 등 내벽은 노출 콘크리트, 강화유리 등 바닥은 콘크리트노출 등 창호 : 샤시창호에 강화유리 등 마감으로 현상은 대체로 양호한 편임.
4) 이용상태=공부상 용도는 위락시설(유흥주점)로 등재되어 있으며, 현재 명문종합건설(주) 사무실로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 소방시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 25 - 30미터, 서측으로 노폭 약 20 - 25미터 내외의 아스콘포장 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-66)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=탐문되는 바에 의하면 본건은 현재 명문종합건설(주)에 보증금 \30,000,000.-과 월세\1,000,000.-에 임대 중인 것으로 조사되나 임대사항의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 참고하시고 반드시 재확인이 요망됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.05.29. [근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 공부상 위락시설로 등재되어 있으나 사무실로 이용중
- 공용부분에 대한 관리비 금14,592,390원(연체료 금1,342,070원 포함) 미납된 상태임(2023.12.20.자 제출) [2023.12.20. 정정]
창원지방법원 진주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
