2023타경102290 | 울산광역시 북구 화암3길 12, 5층 501호 (산하동,오션파크1동) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경102290 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 7계
2023 타경 102290 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 북구 화암3길 12, 5층 501호 (산하동,오션파크1동)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
309,000,000 원
대지권
30.93㎡(9.36평)
채무자
김OOO
최저가
(12%)36,354,000 원
건물면적
125.84㎡(38.07평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
129,301,272 원
비고
본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하며, 해당 호실은 내부 공실로 확인되었음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/14
309,000,000원
유찰
2차
2024/01/18
216,300,000원
유찰
3차
2024/02/22
151,410,000원
유찰
4차
2024/03/28
105,987,000원
유찰
5차
2024/05/02
74,191,000원
유찰
6차
2024/06/05
51,934,000원
유찰
7차
2024/07/11
36,354,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.09.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화암3길 12
888.9 분의 30.9307
30.9307㎡ (9.36평)
건물
화암3길 12
5층 501호 (산하동,오션파크1동) 철근콘크리트구조
125.84㎡ (38.07평)
울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치하는 오션파크 1동 5층 501호이며 주위는 근린생활시설,각종점포,주택,주상나지 및 대단위아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 노선버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 및 치장석마감. 내벽: 몰탈위페인트칠 및 내부인테리어마감. 창호: 샷시창.
4) 이용상태=인접호수(502호)와 일단의 점포로 사용한 것으로 조사되며 현재 영업중단된 상태입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수시설,주차타워설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 상업용 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 주변 가로망상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(강동산하지구),소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) ,중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)),도시개발구역(강동산하지구),역사문화환경보존지역.
9) 공부와의 차이=본건 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 267-2번지: 답 1,324㎡, 동소 283-1번지: 전 1,025㎡)는 환지예정지인 강동산하지구 58블럭2롯트로 지정되었으며, 현재 구획정리가 완료되어 울산광역시 북구 산하동 999-2번지(대 888.9㎡)로 신지번 및 면적이 확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적을 사정하였습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.09.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 267-2번지: 답 1,324㎡, 동소 283-1번지: 전 1,025㎡)는 환지예정지인 강동산하지구 58블럭2롯트로 지정되었으며, 현재 구획정리가 완료되어 울산광역시 북구 산하동 999-2번지(대888.9㎡)로 신지번 및 면적이 확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적 사정
2. 인접호수(502호)와 일단의 점포로 사용한 것으로 조사되며 현재 영업중단된 상태임
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
