2022타경110519 | 경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 1층147호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경110519 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 5계
2022 타경 110519 (43) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 1층147호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차)
물건종별 상가 채권자 이OOO 감정가 350,000,000 원
대지권 3.23㎡(0.98평) 채무자 주OOO 최저가 (8%)28,825,000 원  
건물면적 3.23㎡(0.98평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 22,862,723,163 원 
비고 본 건의 기호1 ~기호130은 근린생활시설, 기호131 ~기호344는 업무시설(오피스텔) 임.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/14 350,000,000원 유찰
2차 2024/01/19 245,000,000원 유찰
3차 2024/02/22 171,500,000원 유찰
4차 2024/03/28 120,050,000원 유찰
5차 2024/05/10 84,035,000원 유찰
6차 2024/06/18 58,825,000원 유찰
7차 2024/07/23 41,178,000원 유찰
8차 2024/08/27 28,825,000원 매각
낙찰가 41,650,000원 (12%)
2024/10/04 [미납]
11차 2024/11/12 28,825,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.22. 강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신항2로 114 5868.5 분의 3.2262 3.226㎡ (0.98평)
건물
 신항2로 114 1층147호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차) 철근콘크리트구조 3.2262㎡ (0.98평)
경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해신항초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.22. 강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   소유권대지권에 별도등기(갑구 신탁등기) 있음. 등기사항전부증명서상 전유면적이 3.2262㎡이나 집합건축물대장상 전유면적 22.8㎡로 불일치함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 43건 495,555,586원 93,449,206원 15% 6.7회
6개월 124건 527,579,760원 92,217,652원 16% 5.9회
12개월 136건 500,997,792원 93,580,600원 19% 5.8회