1. 기호 1, 4, 6 토지는 현 `공장용지`이며, 위 지상 기호 2 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층창고,
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 공장,
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실,
(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고,
(ㅁ) 철파이프조 비닐지붕 단층 온실,
(ㅂ) 철파이프 천막지붕 공장,
(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 펌프실(옥상)
(ㅇ)이동용이한 소유자 미상의 컨테이너 1동, 종물 및 부합물 소재함.
2. 기호 3, 5 토지는 현 `도로`로 이용중임.
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/14
2,201,263,380원
유찰
2차
2024/01/19
1,761,011,000원
변경
3차
2024/03/28
1,761,011,000원
변경
4차
2024/07/23
1,761,011,000원
매각
낙찰가 1,800,000,000원 (82%)
2024/08/23
[미납]
7차
2024/10/08
1,761,011,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.08.30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
송현리 1244
공장용지
2334㎡ (706.04평)
송현리 1244-3
도로
139㎡ (42.05평)
송현리 1244-5
공장용지
74㎡ (22.39평)
송현리 1244-6
도로
2㎡ (0.61평)
송현리 1244-7
공장용지
92㎡ (27.83평)
건물
고모로134번길 40-4
1층 공장
960㎡ (290.40평)
고모로134번길 40-4
2층 공장
779㎡ (235.65평)
고모로134번길 40-4
단층 공장
170.98㎡ (51.72평)
고모로134번길 40-4
단층 창고
57.72㎡ (17.46평)
제시외건물
송현리 1244
창고
160.5㎡ (48.55평)
포함
송현리 1244
공장
26㎡ (7.87평)
포함
송현리 1244
기계실
7.5㎡ (2.27평)
포함
송현리 1244
창고
156㎡ (47.19평)
포함
송현리 1244
온실
48.7㎡ (14.73평)
포함
송현리 1244
가추
38.3㎡ (11.59평)
포함
송현리 1244
가추
4.8㎡ (1.45평)
포함
송현리 1244
가추
14.3㎡ (4.33평)
포함
송현리 1244
탈의실
5.5㎡ (1.66평)
포함
송현리 1244
공장
120㎡ (36.30평)
포함
송현리 1244
펌프실
3.4㎡ (1.03평)
포함
송현리 1244
기계기구
㎡
포함
대상 물건은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "학성저수지" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=대상 물건은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "학성저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 토지의 상황=▶ 토지의 형상 및 이용상황 ①대상 물건 기호1)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중입니다. ②대상 물건 기호3)-6) 토지는 부정형의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중 입니다.
▶ 인접 도로 상태 대상 물건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하며, 서측으로 노폭 약3-4m내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약8-9m내외의 포장도로와 접합니다.
▶토지이용계획 및 제한상태 대상물건 기호1), 기호3)-6) 토지 공히 - 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=▶기호2) 건물은 철근콘크리트조 및 조립식판넬, 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서 외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호 이용상황 : 공장, 사무실, 기숙사 등으로 이용중입니다.
▶기호2-1) 건물은 조립식판넬 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샷시 창호 이용상황 : 공장으로 이용중입니다.
▶기호2-2) 건물은 조적조 스레트지붕 단층 (현황 슬래브 및 스레트 위 판넬 지붕)건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호 이용상황 : 수위실, 화장실, 샤워실, 참고 입니다.
4) 기계/기구의 현상=공장 운영에 필수적인 조합기 및 Duct, Card M/C, 뮬 정방기, Automatic Cone Winder, 공기압축기, 급유크린 분무시설, Hoist, 수변전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 11동〔기호ㄱ) - ㅋ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였습니다.
②대상물건 기호2)건물에 부착되어 있는 옥외 계단 및 계단밑 계단실(창고) 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
③대상물건 기호2)건물 옥상에 소재하는 해체후 이동이 용이한 비닐하우스 2식 및 기호2-2) 옥상에 소재하는 컨테이너 1식은 감정목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.
④대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
⑥대상 물건 기계기구 기호7)의 경우 현황 이동식 압축기 1대가 교체된 것으로 현장 확인 및 탐문 조사되어 후첨 기계기구 명세표 비고란에 기재된 목록을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
⑦대상 물건 기계기구의 경우 현장 조사시 정상 작동 여부는 불분명하나, 정상작동 상태를 전제로 평가하였으므로, 정상작동 여부를 반드시 재확인하시기 바랍니다.
⑧대상 물건 기호1),기호3),기호4),기호5),기호6)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.08.30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-11) 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구(1-12~1-21)포함. 목록2 건물에 부착되어 있는 옥외 계단 및 계단밑 계단실(창고) 등은 당해 건물에 포함하여 평가함. 목록2 옥상에 소재하는 비닐하우스 2식 및 컨테이너 1식은 매각제외. 목록 4,6은 공부상 “공장용지”이나 현황 “도로”임. 기계기구 목록1-17은 현황 ‘추 39개’이며, 기계기구 목록1-18(공기압축기)은 이동식 압축기 1대가 교체된 것으로 조사됨(감정평가명세표 참고). 1-19는 현황 ‘분무장치는 4set’임. 목록1,3~6은 인접토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위하여 지적측량 요함.
창원지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
