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2023타경100636 | 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 (정릉동,성원하이츠) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100636 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 100636 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 (정릉동,성원하이츠) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
17.43㎡(5.27평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)176,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/27 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/02 |
140,800,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/07 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/11 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/16 |
176,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 209,475,000원 (76%)
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2024/08/27 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔샘로3길 30 |
389.0 분의 17.43 |
17.43㎡ (5.27평) |
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건물
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솔샘로3길 30 |
4층402호 (정릉동,성원하이츠) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평) |
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서울시 성북구 정릉동 소재 "정릉3동주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2/화장실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 성북구 정릉동 소재 "정릉3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 402호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 칼라벽돌쌓기, 일부 판넬붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실1)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 다소 고지부에 위치한 대략 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역
(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건
상황을 기준하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 임차승계인 도시주택보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
788,277,333원 |
684,185,585원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
46건 |
807,115,652원 |
688,602,816원 |
87% |
1.3회 |
| 12개월 |
69건 |
863,743,768원 |
696,613,136원 |
82% |
1.6회 |
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