2023타경36426 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 40-2 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경36426 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 2계
2023 타경 36426 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 김포시 통진읍 서암리 40-2
물건종별 토지/답 채권자 엠OOO 감정가 1,828,628,000 원
대지권 5,941.00㎡(1,797.15평) 채무자 남OOO 최저가 (100%)1,828,628,000 원  
건물면적 소유자 남OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 1,387,852,380 원 
비고 목록3.의 일부는 진입도로로 사용되고 있고, 목록5.와 목록7. 일부 지점에 제시외 검은색 비닐하우스 1동이 설치되어 있으며, 목록1.과 목록2.에 있는 윤순수 거주 주택과 인접한 30-7 지역에 미준공 주택이 1동 있는 바, 위 윤순수와 최진형의 진술에 의하면 그 주택에 최진형이 거주하고 있다고 함. 위 최진형이 거주하는 주택이 본건 목록부동산들과 겹쳐 있는지 여부 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/19 1,793,480,000원 변경
2차 2024/06/11 1,828,628,000원 변경
3차 2024/07/16 1,828,628,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록3,4,5,7,8,9. 2022.04.26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 서암리 40-2 전 975㎡ (294.94평)
서암리 40-4 답 3363㎡ (1,017.31평)
서암리 40-7 전 109㎡ (32.97평)
서암리 40-9 답 632㎡ (191.18평)
서암리 40-8 답 862㎡ (260.76평)
경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암생활체육공원"북동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록3,4,5,7,8,9. 2022.04.26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 목록 5.와 7. 지상 비닐하우스 평가 및 매각 제외, 목록 9. 수목 1주 토지에 포함하여 평가. 목록 3,4,5,7,8,9 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 통행이 가능함. 2. 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). 통진읍의 농지 관련 사실조회 결과 목록 3.에 대하여 일부 불법 존재/ 원상회복명령 가능성 여부 - 〈여〉로 회신됨 (별지 사실조회회신서 참조) 3. 본건 지상권 설정등기(2022.04.26. 접수번호 제28922호)에 대해 지상권자인 신청채권자가 2024. 05.21. 말소동의서를 제출함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 1,226,381,851원 989,910,611원 73% 1.5회
6개월 38건 1,251,596,549원 935,672,295원 73% 1.5회
12개월 61건 1,200,901,424원 936,098,749원 74% 1.5회