제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남서측 인근에 위치하며 일대는 지방도변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 공동주택, 소매점, 식당 및 전, 과 수원 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제주도 주요 간선도로 인 지방도 1136호선[속칭 "중산간도로"]변으로 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 내 101동 1,2층 101호-106호 6세대, 102동 1,2층 101호-103호 3세대 총 9세대로서, <사용승인일 : 2021.12.16.> 외벽 : 타일붙임, 스타코마감, 징크마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창
4) 이용상태=공히 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공기정화설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있 으며 기호(1), (2)는 천장형 시스템에어컨이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 연접한 2필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주 택) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① - 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. ② - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 옥상에 다락이 소재함.
- 기호(1), (3), (5), (7), (9) 2층 전유면적에 "처마"부분 면적이 포함되어 있음.
- 기호(3)-(9)는 천장형 시스템에어컨, 신발장 등이 미설치되어 있고 일부 내부 마감이 이루 어지지 않은 상태임.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-천장형 시스템에어컨, 신발장 등이 미설치되어 있고, 일부 내부 마감이 이루어지지 않은 상태임.
제주지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
