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2023타경516776 | 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 2층201호 (만수동,행복탑스빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경516776 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 516776 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 2층201호 (만수동,행복탑스빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
271,000,000 원 |
| 대지권 |
15.28㎡(4.62평) |
채무자 |
류OOO |
최저가 |
(34%)92,953,000 원 |
| 건물면적 |
77.44㎡(23.42평) |
소유자 |
류OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
246,892,271 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/18 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/31 |
189,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/12 |
132,790,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/15 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/15 |
92,953,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/21 |
189,700,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/25 |
132,790,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/25 |
92,953,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만수서로29번길 26-2 |
403.0 분의 15.2791 |
15.279㎡ (4.62평) |
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건물
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만수서로29번길 26-2 |
2층201호 (만수동,행복탑스빌) 철근콘크리트구조 |
77.435㎡ (23.42평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교"남동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 주상용건물등이 혼재한 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층건물내 2층 201호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트 마감.
- 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,하수처리시설,승강기,차량용승강기등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형토지로서 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측및 서측으로 포장도로(세각가)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
223,666,667원 |
149,999,514원 |
68% |
2.9회 |
| 6개월 |
29건 |
226,206,897원 |
134,878,574원 |
63% |
3.3회 |
| 12개월 |
46건 |
223,543,478원 |
136,970,585원 |
64% |
2.7회 |
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