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2023타경3028 | 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층4-3호 (고잔동,스타맥스타워1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3028 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2023 타경 3028 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층4-3호 (고잔동,스타맥스타워1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
480,000,000 원 |
| 대지권 |
18.96㎡(5.73평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(34%)164,640,000 원 |
| 건물면적 |
57.22㎡(17.31평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,614,083 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 NC백화점 건물 A관 6층에 위치하며, `레드썬 떡볶이`라는 간판이 달려 있으나 영업은 하지 않는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
480,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/05 |
235,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/16 |
164,640,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/08 |
164,640,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.9.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광덕대로 194 |
2890.4 분의 18.955 |
18.955㎡ (5.73평) |
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건물
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광덕대로 194 |
6층4-3호 (고잔동,스타맥스타워1) 일반철골구조 |
57.218㎡ (17.31평) |
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경기도 안산시 단원구 소재 "중앙역" 남서측 근거리에 위치/도시지역/관리지역/중심상업지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 소재 "중앙역" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음
식점, 소매점, 위락시설, 의원, 오피스텔, 주상복합, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
3) 건물의 구조=일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 중 6층4-3호로서
외벽 : 외장 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임.
4) 이용상태=본건은 현황 음식점이나, 영업하지 않는 상태임.
5) 설비내역=급.배수설비, 공용 위생설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 냉.난방설비, 에스컬레이터, 승강기
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(판매 및 영업시설) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 주위로 광로1류, 중로2류, 소로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광
덕로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>.
*기호2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광
덕로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관
한특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>
성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.9.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
3건 |
323,900,000원 |
205,332,967원 |
72% |
1.3회 |
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