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2023타경54798 | 경기도 안산시 상록구 반석로 136-1, 4층401호 (본오동,노블리안) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54798 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2023 타경 54798 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 반석로 136-1, 4층401호 (본오동,노블리안) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
33.74㎡(10.21평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)170,100,000 원 |
| 건물면적 |
74.73㎡(22.61평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,380,196 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 4층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
170,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/05 |
119,070,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/16 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/16 |
83,349,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/28 |
170,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반석로 136-1 |
269.9 분의 33.7375 |
33.737㎡ (10.21평) |
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건물
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반석로 136-1 |
4층401호 (본오동,노블리안) 철근콘크리트구조 |
74.73㎡ (22.61평) |
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록고등학교" 남측에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록고등학교" 남측에 위치하고 부근은 다세대주택 및 연립주택, 주상용건물, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서,
외 벽: 석재마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(옥내-6대, 옥외-2대) 등이 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(상록고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 정소윤의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3.22.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2022. 9. 2.자 제54643호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
167,569,285원 |
108,577,878원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
67건 |
163,489,349원 |
106,189,375원 |
66% |
2.9회 |
| 12개월 |
109건 |
152,036,572원 |
104,578,733원 |
71% |
2.4회 |
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