2021타경64896 | 경기도 화성시 정남면 덕절중앙길 1-50, 에이동 2층202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2021타경64896 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 17계
2021 타경 64896 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 정남면 덕절중앙길 1-50, 에이동 2층202호
물건종별 다세대/빌라 채권자 신OOO 감정가 44,000,000 원
대지권 30.90㎡(9.35평) 채무자 비OO 최저가 (8%)3,624,000 원  
건물면적 53.97㎡(16.33평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 330,000,000 원 
비고 - 해당부동산은 대부분 거주자가 없는 공실상태로 보임. - 공부상 도로명표시 1-50 건물은 에이동 비동으로 구분되어 있지 않고 비동 건물 1개동이 위치하고 있으며, 에이동은 바로 옆 건물 도로명 표시 1-52가 부착되어 있는 건물로, 벽면에도 에이동이라고 표시되어 있는바, 공부상 표시와 현황상 도로명표시가 일치하지 않는 것으로 보이며, 주민등록상 주소표시도 실제현황과 동일한 주소로 전입기재되어 있으므로 사실관계 확인이 필요할 것으로 보임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/20 44,000,000원 유찰
2차 2024/02/02 30,800,000원 유찰
3차 2024/03/11 21,560,000원 유찰
4차 2024/04/12 15,092,000원 유찰
5차 2024/05/17 10,564,000원 유찰
6차 2024/06/17 7,395,000원 유찰
7차 2024/07/22 5,177,000원 유찰
8차 2024/09/04 3,624,000원 매각
낙찰가 4,399,000원 (10%)
2024/10/23 [진행]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 토지 : 1993.11.25. 근저당권 건물 : 2021.12.08. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 덕절중앙길 1-50 595.0 분의 30.9 30.899㎡ (9.35평)
건물
 덕절중앙길 1-50 2층202호 알씨구조 53.97㎡ (16.33평)
경기도 화성군 정남면 덕절리 소재 "심포니앞삼거리" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 토지 : 1993.11.25. 근저당권 건물 : 2021.12.08. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 5번 전세권설정등기(2012.03.16.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 2. 건축물현황도면 상의 계단실을 기준으로 동측은 1호, 서측은 2호가 위치하고 있으며, 본건의 경우 현관문에 기재된 호수는 201호로 되어 있으므로 입찰시 주의 요망. 3. 행정안전부 주소정책과-3470(2022.12.22.)호에 의거 건축물대장 도로명주소 정정(덕절중앙길 1-52).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 33,500,000원 17,110,000원 52% 2.5회
12개월 2건 33,500,000원 17,110,000원 52% 2.5회