가. 별지 제시 목록 1은 등기부상 임야이나, 현재 일부는 토지정리된 부분(옹벽 등)과 일부는 비포장 인도, 그리고 일부는 수목이 우거진 자연림 상태의 임야가 혼재한 상태임.
나. 별지 제시 목록 1 지상에 제시외 컨테이너 건물 4개 동이 소재함.
다. 별지 제시 목록 2는 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용 중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/20
1,830,618,000원
유찰
2차
2024/01/31
1,281,433,000원
변경
3차
2024/03/06
1,281,433,000원
유찰
4차
2024/04/29
897,003,000원
변경
5차
2024/07/17
897,003,000원
변경
6차
2024/10/16
897,003,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신화리 산42
임야
22156㎡ (6,702.19평)
신화리 564-1
도로
223㎡ (67.46평)
경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신화2리마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/제반 차량 출입
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신화2리마을회관" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택ㆍ전원주택 지대ㆍ농경지ㆍ임야지대ㆍ조성중인 주거나지 등이 혼 재하는 시외곽 농촌지역임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량 출입 가능한 상태이나, 인근 지방도 등과의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 완경사지로서 자연림 및 평탄하게 조성된 주거나지가 혼재하는 상태이며, 기호(2)는 대체로 사다리형의 완경사지로서 대체로 도로상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지 북동측 부분은 현황 세로에 접하는 상태로, 이 도로는 북동측으로 대중교 통편이 운행되는 강상로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=□ 기호(1) : 계획관리지역, 소하천(2019-07-23)(신화천)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(신화천)<소 하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09) (수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하 공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) □ 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제 14조의3 제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 목측 및 위상사진상 분묘의 소재 여부는 확인되지 않으나, 입찰시 재확인바람. (3) 본건은 지적 경계가 불분명하여 지적도ㆍ임야도ㆍ위성사진 등을 참고하여 평가하였는 바, 추후 측량에 의하여 인접지와의 경계 등 필요시 재확인 하여야 할 것으로 사료됨. (4) 본건 기호(1) 토지는 일부 소하천에 저촉되나, 대상부분의 면적 및 위치 등 본건의 가격형성에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨. (5) 본건 기호(1) 토지중 일부는 건축허가를 득하여 토목공사 및 부지조성중인 상태인 바 , 입찰시 각별히 유의하여 대상 인허가사항 및 개발상태 등 재확인바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록1 지상의 컨테이너 4동은 이동이 용이하므로 매각에서 제외
3. 목록1. 토지 일부는 소하천구역에 속하며, 도시계획시설 소하천에 저촉됨
4. 목록1. 토지 일부는 건축허가를 받아 토목공사 및 부지조성 중인 상태임
수원지방법원 여주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
