2023타경34925 | 경기도 양평군 서종면 서후리 산150-63 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경34925 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 3계
2023 타경 34925 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양평군 서종면 서후리 산150-63
물건종별 토지/임야 채권자 서OOO 감정가 987,783,000 원
대지권 3,967.00㎡(1,200.02평) 채무자 장OOO 최저가 (34%)338,810,000 원  
건물면적 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 700,000,000 원 
비고 제시 목록 토지는 등기부상 임야이나 현황은 대지로 이용중이며, 제시외 건축중인 건물 6동(제시외2.4~6,7,9),기초공사중인 구축물4개(제시외8.10~12), 컨네이너1동(제시외3), 화장실1개(제시외1)가 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/20 691,448,100원 유찰
2차 2024/01/31 484,014,000원 유찰
3차 2024/01/31 484,014,000원 변경
4차 2024/03/06 338,810,000원 변경
5차 2024/04/29 338,810,000원 변경
6차 2024/07/17 338,810,000원 변경
7차 2024/10/16 338,810,000원 변경
8차 2025/02/05 338,810,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.9.2. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 서후리 산150-63 임야 3967㎡ (1,200.02평) 10579분의3967 지분전부
경기도 양평군 서종면 서후리 소재 "서후1리 마을회관" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.9.2. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 691,448,100원임 - 감정평가서 참조).
주의사항   1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2. 지적도상 맹지이나, 북동측 인접필지를 통하여 출입가능 3. 지상에 소유자 미상의 제시외 구축물(건축 중인 주택 6개동) 및 일부 구축물(콘크리트 주차옹벽 4개)이 소재하며, 타인 소유의 건물등기사항전부증명서 6개동이 등록되어 있음(감정평가의 기준시점인 2023. 7. 12.에 3개동이 등록되어 있으나, 그 후 3개동이 추가로 등록됨). 이 항에 기재된 제시외 건물은 매각에서 제외함 4. 공부상 지목 ’임야‘이나 일부 건축허가를 받아 부지조성 및 건물 건축 중인 상태임(2016. 7. 1.자로 단독주택 14개동의 신축신고를 득한 것으로 탐문됨) 5. 소유자 미상의 콘테이너 1동 및 간이창고(철파이프조), 이동식 화장실 1동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하므로 매각에서 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 374,883,337원 153,586,522원 49% 3.1회
6개월 37건 542,901,999원 224,135,089원 52% 2.9회
12개월 76건 484,174,516원 206,178,704원 53% 2.8회