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2023타경509112 | 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 104동 13층1302호 (주안동,주안더월드스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경509112 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 509112 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 104동 13층1302호 (주안동,주안더월드스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
자OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
18.33㎡(5.54평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)143,500,000 원 |
| 건물면적 |
42.49㎡(12.85평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
162,920,547 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/01 |
143,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.6.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로 884 |
113946.0 분의 18.33 |
18.33㎡ (5.54평) |
2분의1 정명호지분
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건물
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경원대로 884 |
13층1302호 (주안동,주안더월드스테이트) 철근콘크리트구조 |
42.49㎡ (12.85평) |
2분의1 정명호지분
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천경원초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천경원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "간석역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 건물 내 제13층 제1302호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도 및 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 1614번지
일반상업지역(2020-06-29), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 1614-1번지
일반상업지역(2020-06-29), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 1617번지, 1617-1번지
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 1618번지, 1618-1번지
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.6.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지분매각
- 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
233,000,000원 |
163,616,748원 |
68% |
2.2회 |
| 6개월 |
74건 |
242,294,595원 |
177,994,229원 |
71% |
1.8회 |
| 12개월 |
157건 |
235,743,949원 |
158,797,642원 |
66% |
1.9회 |
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