 |
2023타경514329 | 인천광역시 미추홀구 경인로7번길 42, 5층502호 (숭의동,명가타워) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경514329 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 22계 |
|
| 2023 타경 514329 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 42, 5층502호 (숭의동,명가타워) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
11.54㎡(3.49평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
444,661,913 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의1,3동행정복지센터가 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(오늘입찰)
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/01 |
119,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/13 |
83,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/16 |
58,310,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/22 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/26 |
119,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.8. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로7번길 42 |
453.6 분의 11.542 |
11.542㎡ (3.49평) |
|
건물
|
경인로7번길 42 |
5층502호 (숭의동,명가타워) 철근콘크리트구조 |
59.9581㎡ (18.14평) |
|
-기호(1): 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=-기호(1): 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
-기호(2): 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "인천축전용경기장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1),(2)- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=-기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제10층 제1004호로서,
외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호는 하이샷시 창호임.
-기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제5층 제502호로서,
외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=-기호(1),(2): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=-기호(1),(2): 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1),(2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=1) 기호(1):본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접함.
2) 기호(2):본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1)
303-1지번: 일반상업지역(202-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과
-1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
303-168지번: 일반상업지역(202-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-기호(2)
160-95,160-7지번: 일반상업지역(202-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.8. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
211,333,333원 |
126,711,448원 |
60% |
2.8회 |
| 6개월 |
121건 |
211,121,901원 |
123,328,305원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
168건 |
216,707,738원 |
126,161,587원 |
58% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
