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2023타경1025 | 충청남도 부여군 장암면 합곡리 341 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1025 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 2계 |
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| 2023 타경 1025 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
840,036,520 원 |
| 대지권 |
2,844.00㎡(860.31평) |
채무자 |
도OOO |
최저가 |
(49%)411,618,000 원 |
| 건물면적 |
998.28㎡(301.98평) |
소유자 |
도OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
454,551,435 원 |
| 비고 |
부여군 장암면 합곡리 소재 `부여 다사랑병원` 동남측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
840,036,520원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/29 |
588,026,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/04 |
411,618,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/13 |
411,618,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/07/22 |
411,618,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.4.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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합곡리 341 |
공장용지 |
2844㎡ (860.31평) |
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건물
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합곡리 341 |
1층 공장 |
496.32㎡ (150.14평) |
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| 합곡리 341 |
2층 공장 |
492.16㎡ (148.88평) |
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| 제시외건물 |
합곡리 341 |
㉠ 창고등 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 합곡리 341 |
㉡ 기계실등 |
4.8㎡ (1.45평) |
포함
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| 합곡리 341 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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충청남도 부여군 장암면 합곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 공장, 병원 등이 혼재하는 지역으로서, 남측 인근에 "부여장암농공단지"가 소재함. 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 부여군 장암면 합곡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 공장, 병원 등이 혼재하는 지역으로서, 남측 인근에 "부여장암농공단지"가 소재함.
2) 토지의 상황=1) 토지이용계획
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내).
2) 형상 및 이용상황
부정형의 완경사지를 조성한 부지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
3) 도로의 상태
본건 남서측으로 왕복2차선 도로와 접함(도로보다 고지로서 도로와 연계되는 진입로를
통하여 출입하는 상태임).
3) 건물의 구조 및 현상=일반철골구조 철판지붕 2층 건물로서,
기 둥: H-beam,
외 벽: 판넬등 마감,
내 벽: 판넬 및 타일등 마감,
바 닥: 에폭시코팅, 타일등 마감,
창 호: 샷시창호임.
이용상태: 공장으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구의 현상은 보통 수준임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.4.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 포함. 기계기구 중 ③은 건물에 포함 평가, ⑤는 소재불명. 수목 및 바닥콘크리트 등의 부합물은 토지에 포함 평가함.
현황 : 공장은 운휴중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,083,386,650원 |
399,900,000원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
550,153,983원 |
206,073,825원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
419,031,240원 |
172,783,614원 |
80% |
1.4회 |
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