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2023타경511412 | 인천광역시 서구 검단로 788, 205동 3층304호 (불로동,퀸스타운동성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경511412 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2023 타경 511412 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로 788, 205동 3층304호 (불로동,퀸스타운동성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
241,000,000 원 |
| 대지권 |
39.71㎡(12.01평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)168,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
119,134,301 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/20 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/02 |
168,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 227,599,900원 (94%)
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2024/02/13 |
[불허가] |
| 4차 |
2024/04/17 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/23 |
168,700,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.6.26.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로 788 |
25262.0 분의 39.7098 |
39.709㎡ (12.01평) |
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건물
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검단로 788 |
3층304호 (불로동,퀸스타운동성아파트) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/주차장/노선버스 정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서 주변으로 아파트단지, 근린 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 입지여건은 보통 정도임
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근 도로변으로 시내노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통 정도임
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕의 20층 건물 중 3층 304호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등 (탐문조사)
창호: 샤시창호임
현관구조: 계단식
4) 이용상태=아파트로 이용 중임
5) 설비내역=위생설비 및 급배수 설비, 소화전, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 사다리형 토지로, 아파트부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=아파트단지내 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=316-1:제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
328:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
736:제3종일반주거지역, 도로(접함),중로2류(폭15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.6.26.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
534,862,069원 |
434,814,502원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
56건 |
483,857,143원 |
397,736,381원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
117건 |
474,846,154원 |
383,079,816원 |
81% |
1.2회 |
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