2023타경101810 | 서울특별시 강서구 강서로18바길 22-17, 제2층 제201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경101810 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 2계
2023 타경 101810 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 강서로18바길 22-17, 제2층 제201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
277,000,000 원
대지권
41.02㎡(12.41평)
채무자
황OOO
최저가
(64%)177,280,000 원
건물면적
64.72㎡(19.58평)
소유자
황OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
291,481,643 원
비고
임차인 1인 거주하고 있음
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/21
277,000,000원
유찰
2차
2024/01/30
221,600,000원
유찰
3차
2024/03/05
177,280,000원
유찰
4차
2024/04/18
277,000,000원
유찰
5차
2024/04/18
141,824,000원
변경
6차
2024/05/23
221,600,000원
유찰
7차
2024/06/27
177,280,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.10.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로18바길 22-17
146.8 분의 41.02
41.02㎡ (12.41평)
건물
강서로18바길 22-17
제2층 제201호 철근콘크리트구조
64.72㎡ (19.58평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인근에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2009.01.12),
외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(침실3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지의 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.27.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
