[하동군 금성면 토지/답] 경상남도 하동군 금성면 갈사리 996-1 경매상담 <2023타경3383> 경상남도 토지/답 경매

2023타경3383 | 경상남도 하동군 금성면 갈사리 996-1 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3383 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 4계

2023 타경 3383 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 하동군 금성면 갈사리 996-1

물건종별	토지/답	채권자	신OOO	감정가	212,500,000 원
대지권	2,500.00㎡(756.25평)	채무자	비OO	최저가	(33%)69,632,000 원
건물면적		소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	192,635,834 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/12/21	212,500,000원	유찰
2차	2024/01/25	170,000,000원	유찰
3차	2024/02/29	136,000,000원	유찰
4차	2024/04/04	108,800,000원	유찰
5차	2024/05/09	87,040,000원	유찰
6차	2024/06/27	69,632,000원	매각
낙찰가 71,330,000원 (34%)
	2024/07/04	[변경]
	2024/08/19	[납부 (2024.08.09)]

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.03.17.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	갈사리 996-1	답	2500㎡ (756.25평)
하동군 금성면 갈사리, 금성면종합복지관에서 남서측으로 직선거리 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 위치/농림지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 하동군 금성면 갈사리, 금성면종합복지관에서 남서측으로 직선거리 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 해안변 경지정리된 농경지대로서 주위는 야산` 농경지` 농가마을 등으로 형성되어 있으며 농경지대로서의 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황=본건까지 영농기계` 영농자동차 등 접근이 가능하고 인근에 관내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서 보통작물(벼 등) 재배지로 이용되고 있으며, 서측으로 접면하고 있는 `갈사리 996 답‘과는 논둑 등에 의한 경계가 없이 일단으로 경작되고 있음. 4) 인접 도로상태=남측으로 콘크리트 포장된 영농용 세로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 ‘미상’이며, 현재 모내기 완료되어 벼가 생장하고 있음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.03.17.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -인접지와 지적경계 불분명, 정확한 위치 면적등은 측량요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	76,759,388원	33,251,250원	43%	4.5회
6개월	16건	82,091,195원	44,841,619원	48%	4.4회
12개월	37건	61,822,202원	35,120,874원	51%	4.2회