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2023타경3966 | 울산광역시 중구 종가로 641, 2층 206호 (서동,굿프라임1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3966 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 3966 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 2층 206호 (서동,굿프라임1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
395,000,000 원 |
| 대지권 |
35.79㎡(10.83평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)135,485,000 원 |
| 건물면적 |
68.46㎡(20.71평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
227,334,063 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하며, 해당호실은 건물 뒷편 1층에 소재하는 호실이며, 내부는 공가상태로 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/21 |
395,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/25 |
276,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/29 |
193,550,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/04 |
135,485,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/08/22 |
135,485,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종가로 641 |
3686.3 분의 35.79 |
35.79㎡ (10.83평) |
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건물
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종가로 641 |
2층 206호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
68.46㎡ (20.71평) |
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울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 굿프라임1
2층 206호로서, 아파트 단지, 다가구주택, 나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 206호로서,
외벽: 복합판넬마감, 강화유리 마감 등,
내벽: 본건 호: 콘크리트 노출, 전체 건물: 인테리어마감, 내장 타일 붙임 등
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설이며, 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 건축물대장 상 2층이나 지반의 경사로 인해 별첨‘사진용지’와 같이 본건
북서측에서 볼 때 1층 높이에 해당하여 지상에서 출입이 가능하오니 경매 진행 시
이 점 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
480,776,632원 |
205,569,474원 |
44% |
2.9회 |
| 6개월 |
29건 |
578,997,920원 |
282,668,462원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
33건 |
565,876,960원 |
276,422,557원 |
46% |
2.7회 |
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