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2023타경101844 | 서울특별시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 (종암동,청기와빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101844 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 101844 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 (종암동,청기와빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
327,000,000 원 |
| 대지권 |
28.10㎡(8.50평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(41%)133,939,000 원 |
| 건물면적 |
74.92㎡(22.66평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,120,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/27 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/30 |
261,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/08 |
261,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/12 |
209,280,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/17 |
167,424,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/16 |
133,939,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.04 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종암로14길 20 |
233.0 분의 28.1 |
28.1㎡ (8.50평) |
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건물
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종암로14길 20 |
4층402호 (종암동,청기와빌라) 철근콘크리트구조 |
48.92㎡ (14.80평) |
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| 제시외건물 |
종암로14길 20 |
주택일부 |
26㎡ (7.87평) |
포함
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서울특별시 성북구 종암동 소재 숭례초등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 숭례초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 주변
으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 및 상업용 건물, 학교,
공공시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(6호선 고려대역)
등이 소재하며 인근에 경전철(동북선 (가칭)종암역(종암우체국앞))이 건설중에 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서,
외벽 : 외장벽돌마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호마감 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(후면 "내부구조도" 참고바람)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형의 평지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약4미터 내외, 북측으로 노폭 약5-6미터 수준의 포장도로와 접하고
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.05.04 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
363,368,000원 |
293,527,048원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
337,100,307원 |
263,290,741원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
328,927,001원 |
254,212,295원 |
77% |
2.7회 |
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