2023타경63849 | 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 102, 3동 1층102호 (덕이동,주건축물) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경63849 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 8계
2023 타경 63849 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 102, 3동 1층102호 (덕이동,주건축물)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 215,000,000 원
대지권 66.77㎡(20.20평) 채무자 권OOO 최저가 (49%)105,350,000 원  
건물면적 56.22㎡(17.01평) 소유자 권OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 224,557,193 원 
비고 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 2. 현황은 `A-3`동임
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(입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/26 215,000,000원 유찰
2차 2024/02/06 150,500,000원 유찰
3차 2024/03/12 105,350,000원 유찰
4차 2024/04/16 73,745,000원 변경
5차 2024/05/21 215,000,000원 유찰
6차 2024/06/25 150,500,000원 유찰
7차 2024/07/30 105,350,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.4.4. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 장자길118번길 102 1561.0 분의 66.771 66.771㎡ (20.20평)
건물
 장자길118번길 102 1층102호 (덕이동,주건축물) 철근콘크리트구조 56.22㎡ (17.01평)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.4.4. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022. 8. 12. 등기) 있음(임대차보증금 217,000,000원, 전입일 2020.7.29. 확정일자 2020.7.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 임차권자 이예진의 권리승계인인 주택도시보증공사가 2024. 3. 26.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 210,125,000원 76,117,000원 41% 4.5회
6개월 10건 203,000,000원 75,953,500원 42% 4.1회
12개월 18건 212,166,667원 105,037,500원 51% 3.6회