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2023타경30295 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30295 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 3계 |
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| 2023 타경 30295 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
451,178,000 원 |
| 대지권 |
4,958.00㎡(1,499.79평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)221,078,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
285,360,973 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/26 |
451,178,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/29 |
315,825,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/26 |
221,078,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/22 |
221,078,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/06/24 |
221,078,000원 |
매각 |
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낙찰가 300,000,000원 (66%)
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2024/07/30 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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초곡리 산27-20 |
임야 |
2479㎡ (749.90평) |
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| 초곡리 산27-9 |
임야 |
2479㎡ (749.90평) |
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡도시개발구역" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡도시개발구역" 서측 인근에 위치하는 토지(임야)로서, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 다소 어려우나, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(젖소 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지, 임업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①일괄매각
②맹지, 인근토지와의 경계 불분명함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
595,688,500원 |
262,741,143원 |
41% |
3.4회 |
| 6개월 |
17건 |
384,673,900원 |
146,018,406원 |
37% |
3.5회 |
| 12개월 |
27건 |
285,041,851원 |
108,518,663원 |
41% |
3.3회 |
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