목록 1.
-지목은 목장용지이나 현황은 나대지이며 제시외 건물 1.의 부지 및 여러가지 물건들이 적치되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 일부 도로와 접하여 도로의 용도로 사용되는 것도 있고, 산 아래쪽에는 분묘가 1기 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-건물은 현재 멸실된 상태임(멸실 건축물대장 첨부)
목록 4.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 소나무 등이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 대지이나 현황은 토지의 가운데 도로가 있고 한쪽은 적재물이 적치되어 있으며, 다른 한 쪽은 일부가 녹지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 전이고 현황도 일부는 밭이고 일부는 도로의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 7
-지목은 전이고 현황도 일부는 밭이고 일부는 녹지, 일부는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 소나무와 낙엽송 등이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 샌드위치판넬조 판넬지붕 창고(목록 1. 토지에 소재함)
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/27
690,124,000원
유찰
2차
2024/02/13
483,087,000원
유찰
3차
2024/03/19
338,161,000원
매각
2024/03/26
[변경]
2024/04/30
[불허가]
6차
2024/05/28
690,124,000원
유찰
7차
2024/07/02
483,087,000원
유찰
8차
2024/08/06
338,161,000원
매각
낙찰가 386,100,000원 (56%)
2024/08/13
[변경]
2024/11/19
[미납]
12차
2025/02/04
338,161,000원
유찰
14차
2025/03/11
236,713,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1: 2015.04.16. 근저당권
목록 5,6,7: 2016.03.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
삼회리 131-1
목장용지
380㎡ (114.95평)
삼회리 130-1
대
486㎡ (147.02평)
삼회리 130-2
전
1000㎡ (302.50평)
삼회리 130-6
전
415㎡ (125.54평)
본건기호 1, 5-7은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회1리 마을회관 " 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 후면 마을에는 전원주택, 전, 목장용지 등이 소재하는 농촌지대이며, 기호 2는 "삼회1리 마을회관 " 북동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/방2
1) 위치 및 주위환경=본건기호 1, 5-7은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회1리 마을회관 " 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 후면 마을에는 전원주택, 전, 목장용지 등이 소재하는 농촌지대이며, 기호 2는 "삼회1리 마을회관 " 북동측 인근에 위치하며 주위는 마을내 주택, 농지 등이 소재하고 임야 등이 주위를 둘러싼 마을주변 임야지대이며, 기호 4, 8은 가평군 설악면 엄소리 소재 "상촌교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루고 간간이 전원주택단지, 농지 등으로 이루어진 임야지대임.
2) 교통상황=기호 1, 5-7은 본건내 도로 및 인접 토지를 통하여 접근가능하며, 기호 2는 차량접근이 가능하고, 기호 4, 8는 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선수 등을 고려시 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 제시외건부지(관리사)로 이용중임. 기호 2: 부정형 급경사지의 임야로서, 일부 제시외 분묘가 소재함. 기호 4, 8 : 부정형 급경사지의 임야임. 기호 5 : 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 평탄시 되며, 나지상태로서 일부 도로 및 구거로 이용중임. 기호 6-7 : 부정형의 토지로서 평탄한 상태이며, 전으로서, 일부 도로 및 구거로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이나 본건 5-7을 이용한 비포장도로에 접함. 기호 2: 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 4, 8 : 맹지임. 기호 5 : 지적도상 맹지이나 서측으로 본건 6토지를 이용한 비포장도로에 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 현황 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함. 기호 7 : 지적도상 맹지이나 서측으로 본건 6토지를 이용한 비포장도로에 접함.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1지상에 소유자의 것으로 추정되는 제시외건물(관리사)가 소재하며, 기호 2 지상에 제시외분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -본건 기호3 건물은 현장조사시 멸실되어 평가외 하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1: 2015.04.16. 근저당권
목록 5,6,7: 2016.03.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지 1.의 대지부분에 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
1. 일괄매각
2. 특별매각: 목록 6,7토지 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1.지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 관리사(조립식 판넬조 40㎡) 소재
4. 유치권신고인 금광건설 주식회사로부터 공사대금 채권 금 350,800,000원을 위하여 본건 토지 청평면 삼회리 130-2외에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
5. 위 유치권 신고에 대하여 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 채권 자체가 부존재하다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨
6. 유치권신고인 콘조건설주식회사로부터 채권 금 350,000,000원을 위하여 본건에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
7. 위 유치권 신고에 대하여 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 채권 자체가 부존재하다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨
의정부지방법원 남양주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
