1. 기호 1 토지는 현 `공장용지`이며 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 공장
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 칭고 및 사워실, 종물 및 부합물 소재함.
2. 기호 4 토지는 현 `공장용지이며, 위 지상 기호 5 제시 건물 및 제시외
(ㄹ) 조립식 판넬조 판넬지붕 물탱크, 종물 및 부합물 소재함.
3. 기호 2 토지는 현 `도로`로 이용중임.
4. 기호 6 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현 `도로`로 이용중임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/27
80,480,000원
유찰
2차
2024/01/31
64,384,000원
유찰
3차
2024/03/05
51,507,000원
변경
4차
2024/05/14
51,507,000원
매각
낙찰가 55,509,000원 (69%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.06.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용덕리 257-3
답
503㎡ (152.16평)
김수열지분 503/1032 전부
경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "장원소류지"북서측 및 남측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "장원소류지"북서측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장으로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 보통수준임.
2) 토지의 상황=1)도로 및 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송 및 대중교통사정은 보통수준임.
2)형상,지세 및 이용상황 부정형으로서 완만한 경사지대내 옹벽 등을 축조하여 자체지반 평탄하며, 기호(1,4)는 공업용건부지, 기호(2,6)은 도로로 이용중임.
3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1,4):계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(2):계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
4)제시목록외의 물건 후첨, 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이 기호(6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조 및 이용상태 기호(3):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서(1993.07.09 신축, 1996.11.28.1층 일부 및 2층 증축) 주기둥 : H-Beam 벽체 : 하부 조적쌓기위 판넬이음 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 샤시창호, 헹거도어 등 일부 위생설비 등 되어 있으며, 1층은 공장, 2층은 사무실용도임.
기호(3-1):블록조 슬래브지붕 단층건물로서(1993.07.09 신축) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌치장마감 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있으며, 경비실 및 직원숙소용도임.
기호(5):철근콘크리트조 슬래브지붕(1층) 및 경량철골조 그라스울판넬지붕(2층) 2층 건물로서(1996.12.14 신축, 2008.02.19 2층 증축) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬마감 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등 급수.배수 및 위생설비, 2층 숙소부분에는 전기판넬난방설비 되어 있으며, 1층은 사무실, 2층은 기숙사(직원숙소 등) 용도임.
기호(5-1):시멘트블록조 슬래브지붕(1층) 및 조립식판넬조 판넬지붕(2층) 2층 건물로서(1996.12.14 신축) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬마감 내벽 : 벽지마감, 판넬마감 등 바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등 1층은 사무실, 2층은 식당 및 창고용도임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 크레인설비 및 수변전설비로서 기계기구의 현상 및 관리상태는 대체로 보통수준임.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=기계기구 기호(6)은 실제 인접"한림면 용덕리 197번지"공장부지내에 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.06.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 본건은 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로'인 바, 감안하여 감정평가함.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
