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2023타경2913 | 서울특별시 강서구 공항대로55길 53, 제4층 제401호 (등촌동, 증미하이츠) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2913 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 2913 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로55길 53, 제4층 제401호 (등촌동, 증미하이츠) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
295,000,000 원 |
| 대지권 |
28.39㎡(8.59평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(100%)295,000,000 원 |
| 건물면적 |
64.52㎡(19.52평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
62,146,376 원 |
| 비고 |
- 본건에 채무자 겸 소유자의 부모님이 무상으로 거주하고 있음
* 채무자 겸 소유자 민중기와 전입세대주 민승기는 거주자 민병이의 자녀들 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/03 |
295,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/16 |
295,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.07.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공항대로55길 53 |
246.0 분의 28.39 |
28.39㎡ (8.59평) |
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건물
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공항대로55길 53 |
제4층 제401호 (등촌동, 증미하이츠) 철근콘크리트구조 |
64.52㎡ (19.52평) |
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치/준공업지역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다
세대주택, 아파트, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통
시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 지하철9호선"증미역"이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층중 4층 401호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남동측하향 완경사인 대체로 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택 및 근린생활
시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 10미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장
도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.07.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
252,219,572원 |
168,013,958원 |
67% |
6.7회 |
| 6개월 |
223건 |
243,519,908원 |
170,662,614원 |
71% |
6.2회 |
| 12개월 |
313건 |
238,807,661원 |
166,739,300원 |
70% |
5.5회 |
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