2023타경115185 | 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경115185 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2023 타경 115185 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
임OOO
감정가
252,230,000 원
대지권
16.39㎡(4.96평)
채무자
문OOO
최저가
(13%)33,854,000 원
건물면적
29.95㎡(9.06평)
소유자
문OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
216,064,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/03
252,230,000원
유찰
2차
2024/02/06
201,784,000원
유찰
3차
2024/03/12
161,427,000원
유찰
4차
2024/04/16
129,142,000원
유찰
5차
2024/05/21
103,314,000원
유찰
6차
2024/07/11
82,651,000원
유찰
7차
2024/08/21
66,121,000원
유찰
8차
2024/09/25
52,897,000원
유찰
9차
2024/10/30
42,318,000원
유찰
10차
2024/12/04
33,854,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.07.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로15길 52
297.1 분의 16.387
16.387㎡ (4.96평)
건물
강서로15길 52
제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌) 철근콘크리트구조
25.25㎡ (7.64평)
제시외건물
강서로15길 52
거실/주방 일부 및 보일러실
4.7㎡ (1.42평)
포함
서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 및 지하철2호선 "까치산역" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 및 지하철2호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철5호선 및 지하철2호선 "까 치산역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.01.15) - 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 일련번호 (가)에는 제시외건물 ㉠(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 및 ‘사진용 지’ 참조)이 소재하는 바, 관련 공부 및 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므 로 경매 진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등 을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.07.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 216,000,000원, 전입일 2021.04.16., 확정일자 2021.03.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물과 관련하여 위반건축물 여부, 원상복구명령, 이행강제금 부과 여부는 별도 확인 필요함(감정서 참조)
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
