위 전입세대주 중 김송년은 지번 주소 전입세대열람표에는 세대주로 등록되어 있으나, 도로명 주소는 조사목적물 도로명(재반로256번길 57-71)이 아닌 앞집 도로명(재반로256번길 57-69)으로 등록되어 있음을 참고바람.
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/02
111,073,500원
유찰
2차
2024/02/06
88,859,000원
유찰
3차
2024/03/12
71,087,000원
유찰
4차
2024/04/16
56,870,000원
유찰
5차
2024/05/21
45,496,000원
유찰
6차
2024/06/24
111,073,500원
유찰
7차
2024/06/24
36,397,000원
변경
8차
2024/07/29
88,859,000원
유찰
9차
2024/09/02
71,087,000원
유찰
10차
2024/10/07
56,870,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.6.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
반여동 1588-7
대
64.50㎡ (19.51평)
신명화지분 1290분의645
건물
재반로256번길 57-71
1층 주택
51.69㎡ (15.64평)
재반로256번길 57-71
2층 주택
52.44㎡ (15.86평)
재반로256번길 57-71
3층 주택
52.44㎡ (15.86평)
제시외건물
재반로256번길 57-71
계단실
5㎡ (1.51평)
포함
재반로256번길 57-71
옥탑방
12㎡ (3.63평)
포함
부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여중학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 엔단독주택 및 공동주택, 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 시내버스 정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황 은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=서하향하는 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지 로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 전체 토지는 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 본건 건물은 1미터 내외 의 남측 진입로를 통해 접근할 수 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과) <도시 및 주거환경정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표(4) 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 구분소유적 공유지분 평가로서, 공유자 신명화 지분(645/1290)의 사정면적은 귀 제시 목록에 의거하였으며, 지분 위치는 건물(점유)경계부분을 기준하여 평가하였으니 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=일련번호(가) : 벽돌조 스라브지붕 지상3층 건으로서 (사용승인일 : 1992.08.31), 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 새시창구조임.
2) 이용상태=일련번호(가) : 주택임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 토 지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물은「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따 라원가법을 적용하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으 며, 면적사정은 개략적인 실측면적으로 면적사정 하였음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.6.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.목록1. 토지는 지분매각임. 본건은 구분소유적 공유지분 평가로서, 지분 위치는 건물(점유)경계부분을 기준하여 평가함.
3.이 사건 매각대상 토지는 구분소유적 공유인지 일반공유지분인지 알 수 없다는 2023.06.21.자 신청채권자의 보정서(의견서)가 제출되어 있음.
부산지방법원 부산동부지원 1계 
입찰기일(기간) : 
