1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 `서갈화마을"내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근은 가능하나 불편시 되며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지내 부정형의 토지로서, 폐축사(창고) 건부지 및 전으로 이용중이고, 남서측 일부는 현황`도로"로 추정됨.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남서측으로 본건 일부 및 인접지를 이용한 약2.2미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.(※ 정확한 위치의 확정은 측량을 요함)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 일부 지상에 자연생 대나무 등이 자생하고 있으며, 인접지와 지적경계가 불분명한 상태임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.20.[개시결정]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ)은 매각 포함.
- 폐축사(창고) 건부지 및 전으로 이용중.
- 인접지와 경계가 불분명하여 명확한 경계확인은 측량 요함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)(2023.11.20.자 남해군 사실조회 회신서
참조).
창원지방법원 진주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
