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2022타경105777 | 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-4 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105777 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 4계 |
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| 2022 타경 105777 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-4 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,847,794,700 원 |
| 대지권 |
7,649.00㎡(2,313.82평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)1,822,589,000 원 |
| 건물면적 |
2,997.66㎡(906.79평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,058,201,166 원 |
| 비고 |
본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3의 제시건물(가)~(라)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 3층 사무실
(ㄷ)컨테이너 강판지붕 단층 창고
(ㄹ)제시외 지하수시설(관정) 소재함.
(ㅁ)제시외 컨테이너식당[임차인 (주)훈스틸 소유] 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/04 |
2,843,341,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/08 |
2,274,673,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/18 |
2,847,794,700원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/23 |
2,278,236,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/04 |
1,822,589,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/08/08 |
1,822,589,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,302,000,000원 (81%)
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2024/08/29 |
[최고가매각허가취소결정] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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윤외리 1563-4 |
공장용지 |
7649㎡ (2,313.82평) |
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건물
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윤외공단길 26-58 |
단층 공장 |
1035.25㎡ (313.16평) |
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| 윤외공단길 26-58 |
1층 사무실 |
116.93㎡ (35.37평) |
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| 윤외공단길 26-58 |
2층 사무실 |
116.93㎡ (35.37평) |
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| 윤외공단길 26-58 |
단층 공장 |
871.25㎡ (263.55평) |
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| 윤외공단길 26-58 |
단층 공장 |
857.3㎡ (259.33평) |
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| 제시외건물 |
윤외공단길 26-58 |
창고 |
11.6㎡ (3.51평) |
제외
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| 윤외공단길 26-58 |
사무실 |
116.9㎡ (35.36평) |
제외
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| 윤외공단길 26-58 |
기계기구 |
㎡ |
제외
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경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치하며 주위는
중소규모의 공장, 지원시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 지세
평지의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "법면"임.
2) 접면도로 상태
본건 북서측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함.
3) 공법상의 제한정도
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조
일련번호 2-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(700×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m),
바 닥: 하드너 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 2-2: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 마감,
내 벽: 판넬잇기 마감, 벽지 마감, 타일 마감 등,
바 닥: 장판지깔기, 타일 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 3-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(600×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m),
바 닥: 하드너 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 3-2: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 판넬잇기 마감,
주기둥: H-Beam(500×300mm), 층고: 약 13m(최고높이: 약 15.5m),
바 닥: 하드너 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태
일련번호 2-1, 3-1, 3-2: 공장으로 이용중임.
일련번호 2-2: 사무실, 숙소, 휴게실로 이용중임.
3) 기타설비
일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 3-1,3-2: 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내에서 제작된 운반기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
목록1. 공장용지로 이용중이며, 일부 현황 법면임. 지상 소재하는 지하수관정, 정화시설은 포함하여 평가하였으며, 철거용이한 컨테이너박스 매각대상 아님. 목록2.는 사무실, 숙소, 휴게실로 이용중임. 목록3. 중 수변전설비는 한전계약용량 290kw를 기준으로 평가하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,657,087,144원 |
1,167,725,643원 |
67% |
2.7회 |
| 6개월 |
21건 |
1,396,302,268원 |
979,623,905원 |
69% |
2.6회 |
| 12개월 |
39건 |
1,283,957,474원 |
841,177,103원 |
64% |
2.9회 |
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