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2023타경107085 | 서울특별시 구로구 고척로1길 17, 제9층 제902호 (오류동, 락스테이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107085 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 107085 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 17, 제9층 제902호 (오류동, 락스테이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
7.46㎡(2.26평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(33%)73,400,000 원 |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/09 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/13 |
179,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/19 |
143,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/23 |
114,688,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/28 |
91,750,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/02 |
73,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로1길 17 |
492 분의 7.46 |
7.46㎡ (2.26평) |
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건물
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고척로1길 17 |
제9층 제902호 (오류동, 락스테이) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역
(오류동역)이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상12층 건내 제9층 제902호로서,
(사용승인일 : 2018.08.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.(탐문조사등에 의함)
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장
시스템에어컨 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1
도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호2
도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>
, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-
3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호3
도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>
, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524
-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 2번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 170,000,000원, 전입일 2020.03.20., 확정일자 2020.02.17.). 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
206,666,667원 |
170,673,178원 |
81% |
2.8회 |
| 6개월 |
18건 |
214,944,444원 |
175,713,902원 |
82% |
2.5회 |
| 12개월 |
20건 |
215,950,000원 |
178,392,512원 |
83% |
2.5회 |
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