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2023타경363 | 경상남도 거제시 사등면 창호리 1212-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경363 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 363 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 사등면 창호리 1212-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
270,400,000 원 |
| 대지권 |
1,352.00㎡(408.98평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(33%)88,605,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
274,277,576 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/08 |
270,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/19 |
216,320,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
173,056,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/29 |
138,445,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/03 |
110,756,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/22 |
88,605,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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창호리 1212-2 |
전 |
559㎡ (169.10평) |
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| 창호리 1212-3 |
답 |
294㎡ (88.94평) |
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| 창호리 1212-5 |
전 |
499㎡ (150.95평) |
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경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "창촌마을" 북서측 근거리에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "창촌마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 펜션, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(3)은 인접지(타인토지)를 경유하여 차량의 접근은 용이하며, 나머지기호는 맹지로서, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 동하향으로 완경사지의 토목 작업을 하다 중단된 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나 기호(3)은 인접지(창호리 1215번지)를 경유하여 차량 등의 진,출입은 용이함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
가. 본건 주위로 분묘가 소재하는바 육안상 확인되지 않는 ‘분묘’ 가 소재할 가능성이 있을 수 있으며, 인접필지와 지적경계확인이 불분명하여 정확한 지적경계부분은 지적측량 등의 절차가 요망됨.
나. 본건 지상에 잡목 등이 소재하나 거래관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. [목록 1~3] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환, 첨부된 거제시 사등면장 작성 사실조회 회신서 참고). 토목 작업을 하다 중단된 휴경지 상태이며, 본건 주위로 분묘가 소재하는 바, 육안상 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정서 참고). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
489,488,533원 |
226,849,857원 |
35% |
5.5회 |
| 6개월 |
50건 |
407,357,288원 |
222,418,206원 |
39% |
5.4회 |
| 12개월 |
95건 |
335,229,527원 |
177,178,838원 |
41% |
4.9회 |
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