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2023타경22141 | 경상남도 거제시 양정동 155-13 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22141 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 22141 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
691,791,750 원 |
| 대지권 |
739.00㎡(223.55평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(26%)181,349,000 원 |
| 건물면적 |
195.95㎡(59.27평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
345,668,838 원 |
| 비고 |
*지상에 소나무,동백나무등 제시외 정원수 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/08 |
691,791,750원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/19 |
553,433,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
442,746,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/29 |
354,197,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/03 |
283,358,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/22 |
226,686,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/26 |
181,349,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/10/07 |
181,349,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.04.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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양정동 155-13 |
대 |
739㎡ (223.55평) |
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건물
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수양로 146-4 |
1층 주택 |
128.9㎡ (38.99평) |
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| 수양로 146-4 |
2층 주택 |
55.75㎡ (16.86평) |
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| 제시외건물 |
양정동 155-13 |
물건 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 양정동 155-13 |
물건 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 양정동 155-13 |
수목 |
일괄㎡ (0.00평) |
포함
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| 수양로 146-4 |
가추 |
3.9㎡ (1.18평) |
포함
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| 수양로 146-4 |
가추 |
5.4㎡ (1.63평) |
포함
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경상남도 거제시 양정동 소재 거제양정초등학교 남측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 거제양정초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는
학교, 및 아파트, 주택, 근린시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 사다리 완경사, 지면은 평탄하며, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 서측 및 북동측으로 폭 약3-4m의 시멘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(거제양정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 건물 감정평가요항표 임대관계란 참조.
1) 건물의 구조= 2.통나무구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로,
외벽 : 통나무 및 치장벽돌 마감.
내벽 : 통나무 등 인테리어 마감.
창호 : 하이샷시이중창 마감.
2) 이용상태= 2.단독주택
3) 설비내역= 위생설비 및 난방설비 되어 있으며, 태양광설비 및 관정 등이 소재함.
4) 부합물 및 종물= ㉠목조 판넬지붕 단층(가추) 약3.9㎡,
㉡목조 및 조적조 판넬지붕 단층(가추) 약5.4㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.04.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ), 제시외 물건(감정서상 a,b), 제시외 수목(감정서 참고) 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
527,008,877원 |
238,428,632원 |
46% |
4.1회 |
| 6개월 |
29건 |
518,747,808원 |
210,223,021원 |
43% |
4.5회 |
| 12개월 |
53건 |
540,734,582원 |
250,156,620원 |
50% |
3.9회 |
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