[동래구 온천동 오피스텔] 부산시 동래구 여고북로123번라길 10, 3층303호 경매투자문의 <2023타경643> 부산시 오피스텔 경매

2023타경643 | 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 10, 3층303호 (온천동,온천아이더블유타워1차) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경643 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 2계

2023 타경 643 (6)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 동래구 여고북로123번라길 10, 3층303호 (온천동,온천아이더블유타워1차)

물건종별	오피스텔	채권자	에OOO	감정가	180,000,000 원
대지권	9.14㎡(2.76평)	채무자	부OOO	최저가	(64%)115,200,000 원
건물면적	28.59㎡(8.65평)	소유자	부OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	4,936,202,799 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/01/05	180,000,000원	유찰
2차	2024/02/16	144,000,000원	유찰
3차	2024/03/22	115,200,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.05.12. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	여고북로123번라길 10	301.5 분의 9.136	9.136㎡ (2.76평)
건물	여고북로123번라길 10	3층303호 (온천동,온천아이더블유타워1차) 철근콘크리트구조	28.59㎡ (8.65평)
부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(미남역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조=(1)-(33)철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 2층 201호 외 32개호(사용승인일자:2022.04.21)로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역=건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기시설, 주차타워설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.05.12. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	공부상 용도는 업무시설이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되었으므로 입찰 시 참고할 것.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	162,000,000원	85,986,000원	53%	3회
6개월	14건	186,357,143원	94,083,143원	50%	4회
12개월	23건	201,695,652원	120,310,987원	58%	3.6회